À Gex, un prix immobilier qui reste stable !
— Gex, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Gex, poursuit sa trajectoire.
À Gex, la population dans la zone atteint 13 118 habitants en 2017, soit une augmentation de 4% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 20.85% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 7.5% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 8.4% avec 5.9% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 49.3%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Gex, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 33 540 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Gex
Sur les 6 670 logements que la zone abrite, 15.8% sont des logements sociaux, 7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 121m² pour les maisons, 54m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 29% du parc et 6.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 46% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel type de bien immobilier est le plus recherché à Gex ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 701 euros / m² en 2020 Q2. (-6.54% en 6 mois / +4.40% en 1 an / +15.01% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 833 euros / m² pour les T1, 3 509 euros / m² pour les T2, 3 831 euros / m² pour les T3, 3 245 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 432 euros / m² en 2020 Q2. (+15.60% en 6 mois / -9.81% en 1 an / +19.69% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 266 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 79 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 0 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Gex ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 21 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -55% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 63 en 2020. Soit une diminution de -65% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 6 pour les T1, 26 pour les T2, 18 pour les T3, 13 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Gex ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !