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La population à Gentilly, se transforme doucement, mais sûrement.

À Gentilly, la population dans la zone atteint 18 605 habitants en 2017, soit une augmentation de 7% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 22.26% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 18.6% est considérée comme précaire.

Une tendance au dynamisme

Le taux de chômage est de 11.3% avec 10.7% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 74.5%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Gentilly, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 568 euros.

44.7% de logements sociaux à Gentilly

Sur les 9 336 logements que la zone abrite, 44.7% sont des logements sociaux, 5.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 72m² pour les maisons, 48m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 42% du parc et 14% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 24% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.

Combien faut-il débourser pour acheter un logement à Gentilly ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 6 674 euros / m² en 2020 Q2. (+20.01% en 6 mois / +16.07% en 1 an / +58.53% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 7 321 euros / m² pour les T1, 6 000 euros / m² pour les T2, 5 910 euros / m² pour les T3, 5 942 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 8 109 euros / m² en 2020 Q2. (-5.07% en 6 mois / +16.93% en 1 an / +37.63% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 146 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 19% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 62 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 22.6 euros.

Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Gentilly ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 13 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -59% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 45 en 2020. Soit une diminution de -56% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 8 pour les T1, 13 pour les T2, 18 pour les T3, 6 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Gentilly ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !