Calculé avec l'INSEE, les DVFs et nombreuses autres sources, retrouvez un résumé complet du marché immobilier de Garges-lès-Gonesse
— Garges-lès-Gonesse, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Garges-lès-Gonesse, une donnée en constante évolution.
À Garges-lès-Gonesse, la population dans la zone atteint 42 728 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 21.5% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 33.5% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 13.3% avec 12.8% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 62.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Garges-lès-Gonesse, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 12 096 euros.
44.5% de logements sociaux à Garges-lès-Gonesse
Sur les 14 446 logements que la zone abrite, 44.5% sont des logements sociaux, 4.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 86m² pour les maisons, 55m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 23% du parc et 6.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 44% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien coûte un studio à Garges-lès-Gonesse ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 100 euros / m² en 2020 Q2. (-4.85% en 6 mois / -2.42% en 1 an / +8.02% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 500 euros / m² pour les T1, 2 391 euros / m² pour les T2, 2 068 euros / m² pour les T3, 1 640 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 819 euros / m² en 2020 Q2. (-16.57% en 6 mois / -7.51% en 1 an / +7.64% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 461 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 76 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17.4 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Garges-lès-Gonesse ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 31 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -56% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 59 en 2020. Soit une diminution de -58% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 9 pour les T1, 17 pour les T2, 16 pour les T3, 17 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Garges-lès-Gonesse ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !