Frontignan : les ventes continuent à être nombreuses malgré la crise sanitaire !
— Frontignan, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Frontignan, se transforme doucement, mais sûrement.
À Frontignan, la population dans la zone atteint 22 762 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 14.99% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 17.1% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Frontignan !
Le taux de chômage est de 11.6% avec 9.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 38.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Frontignan, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 632 euros.
Une typologie domine le marché de Frontignan
Sur les 13 703 logements que la zone abrite, 12.1% sont des logements sociaux, 3.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 86m² pour les maisons, 46m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 13% du parc et 0.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 59% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
La donnée qui intéresse tout le monde, les prix à Frontignan !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 456 euros / m² en 2020 Q2. (-4.73% en 6 mois / +3.67% en 1 an / -3.69% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 958 euros / m² pour les T1, 2 991 euros / m² pour les T2, 2 371 euros / m² pour les T3, 1 712 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 024 euros / m² en 2020 Q2. (+2.68% en 6 mois / +5.04% en 1 an / +5.96% en 5 ans)
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.4 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Frontignan ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 71 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -74% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 106 en 2020. Soit une diminution de -53% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 6 pour les T1, 50 pour les T2, 33 pour les T3, 17 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Frontignan ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !