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La population à Fresnes, regardons sa démographie de plus près.

À Fresnes, la population dans la zone atteint 27 802 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 22.55% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 12.6% est considérée comme précaire.

Une économie dynamique

Le taux de chômage est de 7.2% avec 9% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 48.3%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Fresnes, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 980 euros.

28.6% de logements sociaux à Fresnes

Sur les 11 368 logements que la zone abrite, 28.6% sont des logements sociaux, 5.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 80m² pour les maisons, 66m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 22% du parc et 6.1% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 44% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Combien coûte un deux pièces à Fresnes ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 164 euros / m² en 2020 Q2. (+8.65% en 6 mois / +3.84% en 1 an / +16.71% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 111 euros / m² pour les T1, 3 620 euros / m² pour les T2, 3 183 euros / m² pour les T3, 2 878 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 5 285 euros / m² en 2020 Q2. (+0.69% en 6 mois / +22.96% en 1 an / +14.20% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 911 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 19% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 62 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17.8 euros.

Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Fresnes ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 19 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -71% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 158 en 2020. Soit une diminution de -54% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 28 pour les T2, 58 pour les T3, 68 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Fresnes ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !