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La population à Fontenay-aux-Roses, se transforme doucement, mais sûrement.

À Fontenay-aux-Roses, la population dans la zone atteint 24 564 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 18.81% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 10.4% est considérée comme précaire.

Une économie qui se développe

Le taux de chômage est de 8.6% avec 13.9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 55.5%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Fontenay-aux-Roses, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 26 508 euros.

Une typologie domine le marché de Fontenay-aux-Roses

Sur les 11 637 logements que la zone abrite, 32.9% sont des logements sociaux, 5.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 95m² pour les maisons, 57m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 31% du parc et 13.8% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 43% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.

Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Fontenay-aux-Roses ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 4 739 euros / m² en 2020 Q2. (+7.73% en 6 mois / +5.85% en 1 an / +21.42% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 5 319 euros / m² pour les T1, 4 878 euros / m² pour les T2, 4 423 euros / m² pour les T3, 4 044 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 7 218 euros / m² en 2020 Q2. (-6.66% en 6 mois / +18.66% en 1 an / +31.72% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 6 244 euros / m² en moyenne.

Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 20.5 euros.

Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 8 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -85% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 53 en 2020. Soit une diminution de -78% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 8 pour les T1, 10 pour les T2, 19 pour les T3, 16 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Fontenay-aux-Roses ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !