Notre article sur les données socio-économiques et immobilières de Fontainebleau.
— Fontainebleau, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Fontainebleau, une donnée en constante évolution.
À Fontainebleau, la population dans la zone atteint 14 886 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (20.64%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 12.1% est considérée comme précaire.
Comment se situe Fontainebleau économiquement ?
Le taux de chômage est de 7.5% avec 14.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 57.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Fontainebleau, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 26 064 euros.
12.3% de logements vacants à Fontainebleau !
Sur les 9 111 logements que la zone abrite, 17.3% sont des logements sociaux, 12.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 122m² pour les maisons, 59m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 37% du parc et 14.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 44% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien cela coûte-t-il d'investir à Fontainebleau ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 657 euros / m² en 2020 Q2. (-1.67% en 6 mois / +4.01% en 1 an / +16.87% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 982 euros / m² pour les T1, 3 691 euros / m² pour les T2, 3 682 euros / m² pour les T3, 3 657 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 294 euros / m² en 2020 Q2. (+2.56% en 6 mois / +12.32% en 1 an / +18.46% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 598 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 77 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 15.1 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Fontainebleau.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 27 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -58% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 108 en 2020. Soit une diminution de -66% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 21 pour les T1, 33 pour les T2, 27 pour les T3, 27 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Fontainebleau ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !