Calculé avec l'INSEE, les DVFs et nombreuses autres sources, retrouvez un résumé complet du marché immobilier de Fontaine
— Fontaine, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Fontaine, poursuit sa trajectoire.
À Fontaine, la population dans la zone atteint 22 523 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 19.34% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 18.2% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Fontaine !
Le taux de chômage est de 11.2% avec 10.3% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 43.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Fontaine, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 732 euros.
Une typologie domine le marché de Fontaine
Sur les 11 331 logements que la zone abrite, 17.8% sont des logements sociaux, 8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 78m² pour les maisons, 67m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 18% du parc et 4.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 51% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Fontaine ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 701 euros / m² en 2020 Q2. (-4.81% en 6 mois / +5.85% en 1 an / -2.74% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 171 euros / m² pour les T1, 2 084 euros / m² pour les T2, 1 628 euros / m² pour les T3, 1 446 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 056 euros / m² en 2020 Q2. (-7.42% en 6 mois / +15.80% en 1 an / +19.94% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 6% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 84 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.2 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Fontaine ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 9 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -80% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 95 en 2020. Soit une diminution de -65% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 14 pour les T2, 36 pour les T3, 41 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Fontaine ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !