Est-ce une bonne idée d'acheter un bien immobilier à Fonsorbes ?
— Fonsorbes, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Fonsorbes, évolue comme son marché immobilier.
À Fonsorbes, la population dans la zone atteint 11 743 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 15.13% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 11% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 7.4% avec 10.2% d'étudiants et une majorité de la population professions intermédiaires. Enfin, la part de ménages locataires est de 25.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Fonsorbes, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 24 696 euros.
Une typologie domine le marché de Fonsorbes
Sur les 4 982 logements que la zone abrite, 10.2% sont des logements sociaux, 4.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 129m² pour les maisons, .Les logements de 1 à 2 pièces constituent 10% du parc et 0.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 75% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Combien coûte un studio à Fonsorbes ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 951 euros / m² en 2019 Q4. (+1.83% en 6 mois / +5.63% en 1 an / +5.06% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 729 euros / m² pour les T1, 1 910 euros / m² pour les T2, 1 962 euros / m² pour les T3, 1 960 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 713 euros / m² en 2020 Q1. (+0.11% en 6 mois / +5.32% en 1 an / +18.73% en 5 ans)
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 3 303 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 10% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 89 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 5.5 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Fonsorbes ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -100% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 60 en 2019. Soit une diminution de -5% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 32 pour les T2, 25 pour les T3, 2 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Fonsorbes ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !