À Fleury-Mérogis, un prix immobilier qui reste stable !
— Fleury-Mérogis, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Fleury-Mérogis, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À Fleury-Mérogis, la population dans la zone atteint 12 673 habitants en 2017, soit une augmentation de 11% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (33.28%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 15% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 5.8% avec 4.6% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 68.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Fleury-Mérogis, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 124 euros.
8.9% de logements vacants à Fleury-Mérogis !
Sur les 3 319 logements que la zone abrite, 50.7% sont des logements sociaux, 8.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 101m² pour les maisons, 58m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 25% du parc et 8.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 43% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel est donc le coût de l’immobilier à Fleury-Mérogis ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 822 euros / m² en 2020 Q2. (+6.85% en 6 mois / +6.17% en 1 an / +15.85% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 460 euros / m² pour les T1, 3 194 euros / m² pour les T2, 2 633 euros / m² pour les T3, 2 303 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 352 euros / m² en 2020 Q2. (+22.96% en 6 mois / +38.86% en 1 an / +27.45% en 5 ans)
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 7.8 euros.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Fleury-Mérogis ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 8 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -39% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 19 en 2020. Soit une diminution de -56% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 6 pour les T2, 9 pour les T3, 3 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Fleury-Mérogis ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !