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La population à Firminy, évolue comme son marché immobilier.

À Firminy, la population dans la zone atteint 17 135 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.86% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 21.8% est considérée comme précaire.

Parlons de l’économie de Firminy !

Le taux de chômage est de 12.5% avec 10.8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 52.6%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Firminy, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 088 euros.

Une typologie domine le marché de Firminy

Sur les 9 251 logements que la zone abrite, 31.8% sont des logements sociaux, 11.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 89m² pour les maisons, 79m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 16% du parc et 2.1% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 52% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.

Combien coûte un deux pièces à Firminy ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 851 euros / m² en 2020 Q2. (-14.04% en 6 mois / -0.58% en 1 an / -11.17% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 812 euros / m² pour les T2, 1 083 euros / m² pour les T3, 1 018 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 615 euros / m² en 2020 Q2. (-23.82% en 6 mois / -14.51% en 1 an / +4.60% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 4% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 84 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 7.1 euros.

Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Firminy ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 14 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -75% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 33 en 2020. Soit une diminution de -73% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T2, 11 pour les T3, 17 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Firminy ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !