Comment se porte le marché immobilier à Ermont ?
— Ermont, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Ermont, évolue comme son marché immobilier.
À Ermont, la population dans la zone atteint 29 108 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 17.66% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 13.1% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 8.5% avec 10% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 47%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Ermont, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 23 652 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Ermont
Sur les 12 873 logements que la zone abrite, 30.7% sont des logements sociaux, 3.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 93m² pour les maisons, 66m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 20% du parc et 4.4% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 50% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel type de bien immobilier est le plus recherché à Ermont ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 271 euros / m² en 2020 Q2. (-0.43% en 6 mois / +12.83% en 1 an / +12.95% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 284 euros / m² pour les T1, 4 321 euros / m² pour les T2, 3 268 euros / m² pour les T3, 3 025 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 076 euros / m² en 2020 Q2. (-7.38% en 6 mois / -3.37% en 1 an / +4.89% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 378 euros / m² en moyenne.
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 15.8 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 46 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -64% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 99 en 2020. Soit une diminution de -63% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 8 pour les T1, 15 pour les T2, 48 pour les T3, 28 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Ermont ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !