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La population à Dreux, porte son marché immobilier.

À Dreux, la population dans la zone atteint 31 044 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 19.8% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 30.1% est considérée comme précaire.

Comment se situe Dreux économiquement ?

Le taux de chômage est de 16.3% avec 11.6% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 55.9%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Dreux, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 14 688 euros.

Une typologie domine le marché de Dreux

Sur les 13 784 logements que la zone abrite, 33.3% sont des logements sociaux, 10.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 84m² pour les maisons, 58m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 18% du parc et 5.3% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 53% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.

Combien coûte un studio à Dreux ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 438 euros / m² en 2020 Q2. (-5.21% en 6 mois / +17.68% en 1 an / -13.37% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 923 euros / m² pour les T1, 1 490 euros / m² pour les T2, 1 220 euros / m² pour les T3, 1 394 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 742 euros / m² en 2020 Q2. (+7.20% en 6 mois / +6.03% en 1 an / +5.13% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 2 857 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -4% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 93 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.6 euros.

Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 79 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -56% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 79 en 2020. Soit une diminution de -57% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 11 pour les T1, 18 pour les T2, 30 pour les T3, 20 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Dreux ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !