Notre article sur les données socio-économiques et immobilières de Dole.
— Dole, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Dole, regardons sa démographie de plus près.
À Dole, la population dans la zone atteint 23 708 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.28% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 20% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 11.4% avec 10.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 52.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Dole, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 972 euros.
Une typologie domine le marché de Dole
Sur les 13 398 logements que la zone abrite, 25.6% sont des logements sociaux, 9.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 105m² pour les maisons, 74m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 17% du parc et 4.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 58% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Combien coûte un deux pièces à Dole ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 398 euros / m² en 2020 Q2. (+4.56% en 6 mois / +10.78% en 1 an / +19.79% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 125 euros / m² pour les T1, 1 533 euros / m² pour les T2, 1 383 euros / m² pour les T3, 1 122 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 627 euros / m² en 2020 Q2. (-4.96% en 6 mois / +5.79% en 1 an / +18.24% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 4% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 92 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.4 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Dole ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 36 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -76% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 50 en 2020. Soit une diminution de -78% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 8 pour les T1, 7 pour les T2, 17 pour les T3, 18 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Dole ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !