Calculé avec l'INSEE, les DVFs et nombreuses autres sources, retrouvez un résumé complet du marché immobilier de Dinan
— Dinan, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Dinan, regardons sa démographie de plus près.
À Dinan, la population dans la zone atteint 14 166 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 15.39% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 12.8% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 11.8% avec 9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 51.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Dinan, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 132 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Dinan
Sur les 8 994 logements que la zone abrite, 22.8% sont des logements sociaux, 10.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 109m² pour les maisons, 67m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 22% du parc et 5.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 51% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Combien cela coûte-t-il d'investir à Dinan ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 934 euros / m² en 2020 Q2. (+0.62% en 6 mois / +0.10% en 1 an / +24.69% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 891 euros / m² pour les T1, 2 059 euros / m² pour les T2, 2 164 euros / m² pour les T3, 1 874 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 266 euros / m² en 2020 Q2. (+4.09% en 6 mois / +12.57% en 1 an / +14.73% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 479 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 95 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10 euros.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Dinan ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 69 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -62% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 110 en 2020. Soit une diminution de -34% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 18 pour les T1, 22 pour les T2, 48 pour les T3, 22 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Dinan ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !