Notre article sur les données socio-économiques et immobilières de Dax.
— Dax, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Dax, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Dax, la population dans la zone atteint 20 681 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.14% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 20.5% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 16.5% avec 8.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 61.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Dax, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 600 euros.
10.2% de logements vacants à Dax !
Sur les 16 040 logements que la zone abrite, 19.6% sont des logements sociaux, 10.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 96m² pour les maisons, 47m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 31% du parc et 9.2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 41% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
La donnée qui intéresse tout le monde, les prix à Dax !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 092 euros / m² en 2020 Q2. (+1.11% en 6 mois / +8.17% en 1 an / +29.30% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 250 euros / m² pour les T1, 2 104 euros / m² pour les T2, 2 083 euros / m² pour les T3, 2 042 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 081 euros / m² en 2020 Q2. (+4.68% en 6 mois / +11.70% en 1 an / +17.04% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 095 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 77 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.6 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 33 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -82% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 113 en 2020. Soit une diminution de -75% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 27 pour les T1, 52 pour les T2, 28 pour les T3, 6 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Dax ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !