Retrouvez un résumé du marché immobilier de Croix.
— Croix, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Croix, une donnée à suivre.
À Croix, la population dans la zone atteint 21 041 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 19.54% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 16.5% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 10.6% avec 13.3% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 43.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Croix, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 360 euros.
6.8% de logements vacants à Croix !
Sur les 10 411 logements que la zone abrite, 18.9% sont des logements sociaux, 6.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 80m² pour les maisons, 77m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 20% du parc et 5.8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 61% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quel est donc le coût de l’immobilier à Croix ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 140 euros / m² en 2020 Q2. (-6.59% en 6 mois / -4.08% en 1 an / -0.79% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 024 euros / m² pour les T1, 2 471 euros / m² pour les T2, 1 925 euros / m² pour les T3, 1 923 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 200 euros / m² en 2020 Q2. (-7.56% en 6 mois / -1.96% en 1 an / +21.35% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 215 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 82 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12.2 euros.
Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Croix ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 104 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -65% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 60 en 2020. Soit une diminution de -46% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 10 pour les T1, 10 pour les T2, 20 pour les T3, 20 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Croix ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !