Calculé avec l'INSEE, les DVFs et nombreuses autres sources, retrouvez un résumé complet du marché immobilier de Creil
— Creil, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Creil, poursuit sa trajectoire.
À Creil, la population dans la zone atteint 35 657 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 20.7% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 35.3% est considérée comme précaire.
Comment se situe Creil économiquement ?
Le taux de chômage est de 16.5% avec 11.2% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 78.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Creil, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 11 472 euros.
56.6% de logements sociaux à Creil
Sur les 13 815 logements que la zone abrite, 56.6% sont des logements sociaux, 7.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 87m² pour les maisons, 51m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 25% du parc et 9.2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 43% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Combien coûte un trois pièces à Creil ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 684 euros / m² en 2020 Q2. (-2.66% en 6 mois / -4.48% en 1 an / +7.88% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 058 euros / m² pour les T1, 1 861 euros / m² pour les T2, 1 412 euros / m² pour les T3, 1 573 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 202 euros / m² en 2020 Q2. (+7.57% en 6 mois / +8.10% en 1 an / +9.28% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 495 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 94 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.7 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Creil ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 23 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -62% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 79 en 2020. Soit une diminution de -50% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 11 pour les T1, 22 pour les T2, 30 pour les T3, 16 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Creil ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !