Couëron : les ventes continuent à être nombreuses malgré la crise sanitaire !
— Couëron, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Couëron, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À Couëron, la population dans la zone atteint 21 372 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.52% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 9.3% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 7% avec 10% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 27.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Couëron, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 560 euros.
Une typologie domine le marché de Couëron
Sur les 9 130 logements que la zone abrite, 15.7% sont des logements sociaux, 3.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 85m² pour les maisons, 48m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 10% du parc et 1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 72% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Mais combien cela coûte-t-il d’acheter un logement à Couëron ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 271 euros / m² en 2020 Q2. (-8.65% en 6 mois / -8.35% en 1 an / -7.23% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 957 euros / m² pour les T1, 2 224 euros / m² pour les T2, 2 436 euros / m² pour les T3, 2 253 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 973 euros / m² en 2020 Q2. (-0.90% en 6 mois / +8.70% en 1 an / +22.65% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 092 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 4 154 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 8% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 70 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.3 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Couëron ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 102 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -56% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 20 en 2020. Soit une diminution de -67% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 7 pour les T2, 8 pour les T3, 1 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Couëron ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !