Est-ce une bonne idée d'acheter un bien immobilier à Conflans-Sainte-Honorine ?
— Conflans-Sainte-Honorine, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Conflans-Sainte-Honorine, une donnée à suivre.
À Conflans-Sainte-Honorine, la population dans la zone atteint 35 846 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 17.12% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 12.3% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Conflans-Sainte-Honorine !
Le taux de chômage est de 6.8% avec 10.8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 34.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Conflans-Sainte-Honorine, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 26 172 euros.
Une typologie domine le marché de Conflans-Sainte-Honorine
Sur les 15 380 logements que la zone abrite, 16% sont des logements sociaux, 6.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 88m² pour les maisons, 58m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 16% du parc et 4.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 58% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Conflans-Sainte-Honorine ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 416 euros / m² en 2020 Q2. (+8.72% en 6 mois / +16.27% en 1 an / +8.96% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 344 euros / m² pour les T1, 3 777 euros / m² pour les T2, 3 225 euros / m² pour les T3, 2 760 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 005 euros / m² en 2020 Q2. (-1.33% en 6 mois / +4.65% en 1 an / +23.00% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 907 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 8% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 80 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17.4 euros.
À Conflans-Sainte-Honorine, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 129 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -58% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 106 en 2020. Soit une diminution de -61% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 13 pour les T1, 22 pour les T2, 49 pour les T3, 22 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Conflans-Sainte-Honorine ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !