Est-ce une bonne idée d'acheter un bien immobilier à Compiègne ?
— Compiègne, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Compiègne, étroitement liée à son marché immobilier.
À Compiègne, la population dans la zone atteint 40 199 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (24.23%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 20.6% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 11.3% avec 17.5% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 63.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Compiègne, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 200 euros.
7% de logements vacants à Compiègne !
Sur les 21 452 logements que la zone abrite, 28.2% sont des logements sociaux, 7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 63m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 32% du parc et 15.3% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 42% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Combien cela coûte-t-il d'investir à Compiègne ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 246 euros / m² en 2020 Q2. (+2.09% en 6 mois / +1.81% en 1 an / +10.26% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 924 euros / m² pour les T1, 2 450 euros / m² pour les T2, 2 040 euros / m² pour les T3, 1 898 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 626 euros / m² en 2020 Q2. (-3.74% en 6 mois / +12.99% en 1 an / +25.23% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 174 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 94 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.6 euros.
Comment se sont portées les ventes immobilières à Compiègne ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 82 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -45% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 221 en 2020. Soit une diminution de -53% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 40 pour les T1, 52 pour les T2, 54 pour les T3, 75 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Compiègne ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !