LokimoAI

La population à Combs-la-Ville, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.

À Combs-la-Ville, la population dans la zone atteint 22 383 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 18.44% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 12.2% est considérée comme précaire.

Comment se situe Combs-la-Ville économiquement ?

Le taux de chômage est de 9% avec 11.7% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 34.8%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Combs-la-Ville, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 24 060 euros.

19% de logements sociaux à Combs-la-Ville

Sur les 9 222 logements que la zone abrite, 19% sont des logements sociaux, 5.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 92m² pour les maisons, 63m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 16% du parc et 4.7% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 62% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Combs-la-Ville ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 285 euros / m² en 2020 Q2. (-3.63% en 6 mois / -12.69% en 1 an / -12.45% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 900 euros / m² pour les T1, 3 485 euros / m² pour les T2, 2 323 euros / m² pour les T3, 1 851 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 784 euros / m² en 2020 Q2. (-13.14% en 6 mois / -6.36% en 1 an / +4.58% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 245 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 77 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 15.8 euros.

Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 68 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -57% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 57 en 2020. Soit une diminution de -60% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 9 pour les T1, 10 pour les T2, 18 pour les T3, 20 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Combs-la-Ville ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !