Cluses : les ventes continuent à être nombreuses malgré la crise sanitaire !
— Cluses, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Cluses, une donnée à suivre.
À Cluses, la population dans la zone atteint 17 059 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.87% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 16.3% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 12.3% avec 6.5% d'étudiants et une majorité de la population ouvriers. Enfin, la part de ménages locataires est de 49.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Cluses, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 956 euros.
11.6% de logements vacants à Cluses !
Sur les 8 688 logements que la zone abrite, 22.5% sont des logements sociaux, 11.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 131m² pour les maisons, 68m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 22% du parc et 4.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 48% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quel est donc le coût de l’immobilier à Cluses ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 163 euros / m² en 2020 Q2. (+5.93% en 6 mois / +9.52% en 1 an / +26.20% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 217 euros / m² pour les T1, 2 129 euros / m² pour les T2, 2 054 euros / m² pour les T3, 1 790 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 880 euros / m² en 2020 Q2. (+0.24% en 6 mois / -3.39% en 1 an / -0.21% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 701 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 97 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.7 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Cluses ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 13 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -59% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 46 en 2020. Soit une diminution de -78% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T1, 6 pour les T2, 21 pour les T3, 16 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Cluses ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !