Notre article sur les données socio-économiques et immobilières de Clermont-Ferrand.
— Clermont-Ferrand, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Clermont-Ferrand, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À Clermont-Ferrand, la population dans la zone atteint 143 886 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (30.34%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 21.6% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 12.2% avec 20.1% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 66.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Clermont-Ferrand, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 876 euros.
8.5% de logements vacants à Clermont-Ferrand !
Sur les 89 107 logements que la zone abrite, 23.3% sont des logements sociaux, 8.5% sont vacants. Les logements de 1 à 2 pièces constituent 34% du parc et 14.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 39% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quel type de bien immobilier est le plus recherché à Clermont-Ferrand ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 836 euros / m² en 2019 Q4. (+7.87% en 6 mois / +0.71% en 1 an / +10.54% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 189 euros / m² pour les T1, 1 896 euros / m² pour les T2, 1 759 euros / m² pour les T3, 1 589 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 159 euros / m² en 2019 Q4. (+1.55% en 6 mois / +2.81% en 1 an / -8.98% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 275 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 14% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 81 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.8 euros.
À Clermont-Ferrand, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 384 en 2019. Ceci, équivaut à une augmentation de 2% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 2033 en 2019. Soit une diminution de -5% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 380 pour les T1, 454 pour les T2, 573 pour les T3, 626 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Clermont-Ferrand ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !