Calculé avec l'INSEE, les DVFs et nombreuses autres sources, retrouvez un résumé complet du marché immobilier de Clermont
— Clermont, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Clermont, une donnée en constante évolution.
À Clermont, la population dans la zone atteint 10 147 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 19.64% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 16.8% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 9.9% avec 8.8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 57.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Clermont, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 548 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Clermont
Sur les 5 147 logements que la zone abrite, 30.2% sont des logements sociaux, 8.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 83m² pour les maisons, 55m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 29% du parc et 8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 46% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quel est donc le prix d’un logement à Clermont ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 730 euros / m² en 2020 Q2. (+0.93% en 6 mois / -25.24% en 1 an / +3.35% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 965 euros / m² pour les T1, 2 099 euros / m² pour les T2, 2 082 euros / m² pour les T3, 1 474 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 637 euros / m² en 2020 Q2. (-17.57% en 6 mois / -25.79% en 1 an / -14.74% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 94 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12.3 euros.
À Clermont, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 35 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -56% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 39 en 2020. Soit une diminution de -34% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T1, 16 pour les T2, 11 pour les T3, 7 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Clermont ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !