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La population à Châteaudun, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.

À Châteaudun, la population dans la zone atteint 13 195 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (18.87%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 21.5% est considérée comme précaire.

Une économie qui se dynamise

Le taux de chômage est de 11.7% avec 9.3% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 49.6%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Châteaudun, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 196 euros.

Une typologie domine le marché de Châteaudun

Sur les 6 630 logements que la zone abrite, 28.8% sont des logements sociaux, 10.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 83m² pour les maisons, 67m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 15% du parc et 4.4% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 59% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.

Quel type de bien immobilier est le plus recherché à Châteaudun ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 148 euros / m² en 2020 Q2. (+0.53% en 6 mois / +16.55% en 1 an / -22.59% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 272 euros / m² pour les T1, 3 863 euros / m² pour les T2, 1 369 euros / m² pour les T3, 1 162 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 412 euros / m² en 2020 Q2. (+14.05% en 6 mois / +7.54% en 1 an / +27.32% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -4% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 93 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 8.3 euros.

Comment se sont portées les ventes immobilières à Châteaudun ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 48 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -60% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 22 en 2020. Soit une diminution de -50% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 5 pour les T2, 8 pour les T3, 8 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Châteaudun ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !