Comment se porte le marché immobilier à Châlons-en-Champagne ?
— Châlons-en-Champagne, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Châlons-en-Champagne, étroitement liée à son marché immobilier.
À Châlons-en-Champagne, la population dans la zone atteint 44 753 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (20.49%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 20.8% est considérée comme précaire.
Comment se situe Châlons-en-Champagne économiquement ?
Le taux de chômage est de 12.6% avec 9.9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 63.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Châlons-en-Champagne, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 384 euros.
Une typologie domine le marché de Châlons-en-Champagne
Sur les 23 699 logements que la zone abrite, 40.4% sont des logements sociaux, 8.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 99m² pour les maisons, 58m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 20% du parc et 6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 52% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
La donnée qui intéresse tout le monde, les prix à Châlons-en-Champagne !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 222 euros / m² en 2020 Q2. (-2.24% en 6 mois / +8.91% en 1 an / +6.08% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 234 euros / m² pour les T1, 1 291 euros / m² pour les T2, 1 249 euros / m² pour les T3, 1 093 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 614 euros / m² en 2020 Q2. (+4.13% en 6 mois / +4.26% en 1 an / +9.42% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 4% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 82 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.1 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Châlons-en-Champagne ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 86 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -63% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 148 en 2020. Soit une diminution de -55% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 14 pour les T1, 54 pour les T2, 48 pour les T3, 32 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Châlons-en-Champagne ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !