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La population à Choisy-le-Roi, étroitement liée à son marché immobilier.

À Choisy-le-Roi, la population dans la zone atteint 45 331 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 19.24% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 20% est considérée comme précaire.

Une économie qui se dynamise

Le taux de chômage est de 12.2% avec 9.8% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 56.8%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Choisy-le-Roi, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 116 euros.

29.1% de logements sociaux à Choisy-le-Roi

Sur les 20 517 logements que la zone abrite, 29.1% sont des logements sociaux, 6.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 89m² pour les maisons, 53m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 34% du parc et 10% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 34% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Notre étude des prix immobiliers à Choisy-le-Roi !

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 517 euros / m² en 2020 Q2. (-0.31% en 6 mois / +2.18% en 1 an / +9.36% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 347 euros / m² pour les T1, 3 806 euros / m² pour les T2, 3 431 euros / m² pour les T3, 3 129 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 314 euros / m² en 2020 Q2. (-5.75% en 6 mois / +12.37% en 1 an / +7.85% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 797 euros / m² en moyenne.

Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 4 271 euros / m².

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 19% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 62 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 19.2 euros.

Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Choisy-le-Roi ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 46 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -58% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 196 en 2020. Soit une diminution de -61% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 20 pour les T1, 60 pour les T2, 78 pour les T3, 38 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Choisy-le-Roi ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !