Calculé avec l'INSEE, les DVFs et nombreuses autres sources, retrouvez un résumé complet du marché immobilier de Chenôve
— Chenôve, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Chenôve, une donnée à suivre.
À Chenôve, la population dans la zone atteint 13 910 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 16.62% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 26.4% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 13.7% avec 10.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 53.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Chenôve, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 15 996 euros.
Une typologie domine le marché de Chenôve
Sur les 6 735 logements que la zone abrite, 42.7% sont des logements sociaux, 7.2% sont vacants. Les logements de 1 à 2 pièces constituent 15% du parc et 2.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 57% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Chenôve ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 116 euros / m² en 2019 Q3. (+13.88% en 6 mois / +9.09% en 1 an / -42.41% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 717 euros / m² pour les T1, 1 294 euros / m² pour les T2, 1 363 euros / m² pour les T3, 880 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 186 euros / m² en 2019 Q3. (+6.84% en 6 mois / -4.96% en 1 an / +9.30% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 398 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 5% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 97 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Chenôve ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 41 en 2019. Ceci, équivaut à une diminution de -37% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 92 en 2019. Soit une diminution de 0% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 6 pour les T1, 16 pour les T2, 34 pour les T3, 36 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Chenôve ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !