Chelles est-elle une ville intéressante pour un investissement immobilier ? On vous répond :
— Chelles, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Chelles, se transforme doucement, mais sûrement.
À Chelles, la population dans la zone atteint 54 917 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 18.25% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 16.7% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 9.2% avec 10.7% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 41.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Chelles, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 152 euros.
Une typologie domine le marché de Chelles
Sur les 23 613 logements que la zone abrite, 20% sont des logements sociaux, 6.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 82m² pour les maisons, 60m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 22% du parc et 7.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 53% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Mais combien cela coûte-t-il d’acheter un logement à Chelles ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 027 euros / m² en 2020 Q2. (+1.58% en 6 mois / +6.32% en 1 an / +12.40% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 034 euros / m² pour les T1, 3 435 euros / m² pour les T2, 2 989 euros / m² pour les T3, 2 375 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 632 euros / m² en 2020 Q2. (+6.60% en 6 mois / +7.52% en 1 an / +17.05% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 424 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -9% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 71 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 18.4 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Chelles ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 122 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -66% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 186 en 2020. Soit une diminution de -60% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 26 pour les T1, 42 pour les T2, 68 pour les T3, 50 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Chelles ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !