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Comment se porte le marché immobilier à Champigny-sur-Marne ?

Champigny-sur-Marne, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes2 min read





La population à Champigny-sur-Marne, se transforme doucement, mais sûrement.

À Champigny-sur-Marne, la population dans la zone atteint 77 630 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 19.26% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 19.9% est considérée comme précaire.



Une tendance au dynamisme

Le taux de chômage est de 10.7% avec 11.3% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 52.6%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Champigny-sur-Marne, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 188 euros.

Une typologie domine le marché de Champigny-sur-Marne

Sur les 32 378 logements que la zone abrite, 37.8% sont des logements sociaux, 5.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 84m² pour les maisons, 58m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 23% du parc et 5.5% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 47% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.



Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Champigny-sur-Marne ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 436 euros / m² en 2020 Q2. (+0.79% en 6 mois / +10.66% en 1 an / +11.31% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 301 euros / m² pour les T1, 4 013 euros / m² pour les T2, 3 363 euros / m² pour les T3, 3 182 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 347 euros / m² en 2020 Q2. (+2.11% en 6 mois / +8.92% en 1 an / +20.12% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 916 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 19% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 68 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 21.1 euros.



Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Champigny-sur-Marne ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 162 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -57% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 199 en 2020. Soit une diminution de -61% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 14 pour les T1, 38 pour les T2, 82 pour les T3, 65 pour les T4P.




On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Champigny-sur-Marne ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !

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