Calculé avec l'INSEE, les DVFs et nombreuses autres sources, retrouvez un résumé complet du marché immobilier de Challans
— Challans, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Challans, porte son marché immobilier.
À Challans, la population dans la zone atteint 20 622 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 13.72% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 9.9% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 11% avec 7.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 35.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Challans, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 688 euros.
7.1% de logements vacants à Challans !
Sur les 10 751 logements que la zone abrite, 6.3% sont des logements sociaux, 7.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 91m² pour les maisons, 53m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 12% du parc et 1.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 67% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Combien cela coûte-t-il d'investir à Challans ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 269 euros / m² en 2020 Q2. (+15.47% en 6 mois / +15.88% en 1 an / +7.28% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 464 euros / m² pour les T1, 2 364 euros / m² pour les T2, 2 109 euros / m² pour les T3, 2 966 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 211 euros / m² en 2020 Q2. (+4.00% en 6 mois / +4.49% en 1 an / +14.56% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 85 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 0 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Challans ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 74 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -77% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 26 en 2020. Soit une diminution de -72% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 11 pour les T2, 12 pour les T3, 2 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Challans ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !