Comment se porte le marché immobilier à Castelsarrasin ?
— Castelsarrasin, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Castelsarrasin, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Castelsarrasin, la population dans la zone atteint 13 944 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 17.78% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 18.5% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Castelsarrasin !
Le taux de chômage est de 12.6% avec 8.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 38.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Castelsarrasin, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 328 euros.
9.4% de logements vacants à Castelsarrasin !
Sur les 6 397 logements que la zone abrite, 12.5% sont des logements sociaux, 9.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 93m² pour les maisons, 63m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 7% du parc et 0.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 75% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.
Mais combien cela coûte-t-il d’acheter un logement à Castelsarrasin ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 277 euros / m² en 2020 Q2. (+19.01% en 6 mois / +7.76% en 1 an / -4.70% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 8 800 euros / m² pour les T1, 1 297 euros / m² pour les T2, 1 143 euros / m² pour les T3, 1 036 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 542 euros / m² en 2020 Q2. (+12.64% en 6 mois / +17.62% en 1 an / +11.10% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -5% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 113 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 3.7 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Castelsarrasin ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 40 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -73% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 19 en 2020. Soit une diminution de -55% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 6 pour les T2, 8 pour les T3, 4 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Castelsarrasin ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !