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La population à Carcassonne, poursuit sa trajectoire.

À Carcassonne, la population dans la zone atteint 46 031 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.42% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 28.7% est considérée comme précaire.

Parlons de l’économie de Carcassonne !

Le taux de chômage est de 16.8% avec 9.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 51.6%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Carcassonne, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 836 euros.

17.4% de logements sociaux à Carcassonne

Sur les 27 296 logements que la zone abrite, 17.4% sont des logements sociaux, 12.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 19% du parc et 4.6% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 60% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.

Quel est donc le prix d’un logement à Carcassonne ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 000 euros / m² en 2020 Q2. (+6.16% en 6 mois / +10.38% en 1 an / -3.01% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 400 euros / m² pour les T1, 1 097 euros / m² pour les T2, 1 030 euros / m² pour les T3, 1 045 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 384 euros / m² en 2020 Q2. (-4.55% en 6 mois / +4.45% en 1 an / +2.90% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -9% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 115 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.1 euros.

Comment se sont portées les ventes immobilières à Carcassonne ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 59 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -88% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 70 en 2020. Soit une diminution de -85% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T1, 17 pour les T2, 31 pour les T3, 17 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Carcassonne ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !