Comment se porte le marché immobilier à Béziers ?
— Béziers, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Béziers, porte son marché immobilier.
À Béziers, la population dans la zone atteint 77 177 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 17.11% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 33.7% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Béziers !
Le taux de chômage est de 14.8% avec 9.8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 54.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Béziers, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 13 932 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Béziers
Sur les 45 445 logements que la zone abrite, 15.1% sont des logements sociaux, 16.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 92m² pour les maisons, 59m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 19% du parc et 4.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 52% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Béziers ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 403 euros / m² en 2020 Q2. (+11.17% en 6 mois / +10.30% en 1 an / +26.17% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 833 euros / m² pour les T1, 1 767 euros / m² pour les T2, 1 590 euros / m² pour les T3, 1 297 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 800 euros / m² en 2020 Q2. (-2.23% en 6 mois / +0.90% en 1 an / +8.04% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 4% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 79 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.8 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Béziers ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 117 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -74% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 270 en 2020. Soit une diminution de -70% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 34 pour les T1, 83 pour les T2, 92 pour les T3, 61 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Béziers ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !