Comment se porte le marché immobilier à Béthune ?
— Béthune, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Béthune, une donnée en constante évolution.
À Béthune, la population dans la zone atteint 24 895 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (22.27%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 28.8% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 15.3% avec 12% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 60.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Béthune, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 428 euros.
25.9% de logements sociaux à Béthune
Sur les 14 103 logements que la zone abrite, 25.9% sont des logements sociaux, 13.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 92m² pour les maisons, 43m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 21% du parc et 7.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 54% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Mais combien cela coûte-t-il d’acheter un logement à Béthune ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 581 euros / m² en 2020 Q2. (-1.92% en 6 mois / +3.47% en 1 an / +7.26% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 983 euros / m² pour les T1, 1 444 euros / m² pour les T2, 1 963 euros / m² pour les T3, 2 123 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 435 euros / m² en 2020 Q2. (+9.38% en 6 mois / +7.81% en 1 an / +0.99% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 2 931 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 90 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 8.8 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Béthune.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 42 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -76% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 25 en 2020. Soit une diminution de -74% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T1, 12 pour les T2, 7 pour les T3, 3 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Béthune ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !