Besançon : les ventes continuent à être nombreuses malgré la crise sanitaire !
— Besançon, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Besançon, évolue comme son marché immobilier.
À Besançon, la population dans la zone atteint 115 934 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (28.5%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 21.4% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 11.3% avec 19.8% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 62.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Besançon, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 780 euros.
Une typologie domine le marché de Besançon
Sur les 70 248 logements que la zone abrite, 22.7% sont des logements sociaux, 9.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 118m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 32% du parc et 12.4% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 42% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Combien coûte un studio à Besançon ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 725 euros / m² en 2020 Q2. (-2.27% en 6 mois / +0.17% en 1 an / +2.31% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 004 euros / m² pour les T1, 2 007 euros / m² pour les T2, 1 831 euros / m² pour les T3, 1 407 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 368 euros / m² en 2020 Q2. (-4.17% en 6 mois / +2.91% en 1 an / +10.91% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 737 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 85 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.6 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Besançon ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 27 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -80% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 265 en 2020. Soit une diminution de -78% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 36 pour les T1, 54 pour les T2, 89 pour les T3, 86 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Besançon ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !