Retrouvez un résumé du marché immobilier de Bergerac.
— Bergerac, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Bergerac, une donnée à suivre.
À Bergerac, la population dans la zone atteint 26 833 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 14.52% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 21.8% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 14% avec 8.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 46.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Bergerac, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 448 euros.
13.3% de logements vacants à Bergerac !
Sur les 16 896 logements que la zone abrite, 10.9% sont des logements sociaux, 13.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 88m² pour les maisons, 57m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 19% du parc et 4.4% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 56% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Bergerac ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 400 euros / m² en 2020 Q2. (+12.00% en 6 mois / +21.53% en 1 an / +18.64% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 660 euros / m² pour les T1, 1 153 euros / m² pour les T2, 1 472 euros / m² pour les T3, 1 279 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 389 euros / m² en 2020 Q2. (+9.03% en 6 mois / -2.05% en 1 an / +3.27% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 198 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -4% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 109 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 8.4 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Bergerac ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 123 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -70% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 47 en 2020. Soit une diminution de -76% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T1, 16 pour les T2, 16 pour les T3, 10 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Bergerac ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !