L'impact de la COVID-19 sur le marché immobilier de Berck
— Berck, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Berck, une donnée en constante évolution.
À Berck, la population dans la zone atteint 14 189 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 16.13% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 20.8% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 13.3% avec 10.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 53.3%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Berck, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 108 euros.
Une typologie domine le marché de Berck
Sur les 12 519 logements que la zone abrite, 21.3% sont des logements sociaux, 9.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 79m² pour les maisons, 42m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 23% du parc et 6.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 53% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
La donnée qui intéresse tout le monde, les prix à Berck !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 255 euros / m² en 2020 Q2. (-9.00% en 6 mois / +5.57% en 1 an / -16.08% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 657 euros / m² pour les T1, 2 201 euros / m² pour les T2, 2 187 euros / m² pour les T3, 2 093 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 919 euros / m² en 2020 Q2. (-0.31% en 6 mois / -2.93% en 1 an / -0.88% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 90 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.6 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Berck ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 84 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -54% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 148 en 2020. Soit une diminution de -52% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 44 pour les T1, 50 pour les T2, 41 pour les T3, 13 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Berck ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !