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La population à Beauvais, évolue comme son marché immobilier.

À Beauvais, la population dans la zone atteint 56 254 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (21.46%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 29.1% est considérée comme précaire.

Une économie qui se développe

Le taux de chômage est de 15.4% avec 12.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 62%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Beauvais, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 100 euros.

10.1% de logements vacants à Beauvais !

Sur les 28 283 logements que la zone abrite, 32.6% sont des logements sociaux, 10.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 82m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 25% du parc et 7.9% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 49% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Beauvais ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 551 euros / m² en 2020 Q2. (+0.58% en 6 mois / -1.71% en 1 an / +0.98% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 361 euros / m² pour les T1, 1 928 euros / m² pour les T2, 1 818 euros / m² pour les T3, 1 233 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 067 euros / m² en 2020 Q2. (-1.43% en 6 mois / +3.35% en 1 an / +4.03% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 413 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 88 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.4 euros.

Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Beauvais ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 106 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -66% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 182 en 2020. Soit une diminution de -52% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 19 pour les T1, 49 pour les T2, 52 pour les T3, 62 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Beauvais ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !