Calculé avec l'INSEE, les DVFs et nombreuses autres sources, retrouvez un résumé complet du marché immobilier de Beausoleil
— Beausoleil, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Beausoleil, étroitement liée à son marché immobilier.
À Beausoleil, la population dans la zone atteint 13 607 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.03% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 10% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 7.4% avec 9.6% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 50.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Beausoleil, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 372 euros.
7.3% de logements sociaux à Beausoleil
Sur les 9 721 logements que la zone abrite, 7.3% sont des logements sociaux, 0.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 43m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 42% du parc et 11.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 19% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Les prix à Beausoleil
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 6 185 euros / m² en 2020 Q2. (+5.71% en 6 mois / +10.25% en 1 an / +16.22% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 7 047 euros / m² pour les T1, 5 769 euros / m² pour les T2, 5 285 euros / m² pour les T3, 5 384 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 9 472 euros / m² en 2020 Q2. (+4.70% en 6 mois / +36.58% en 1 an / -49.62% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 9 364 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 102 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12.1 euros.
À Beausoleil, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 7 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -54% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 100 en 2020. Soit une diminution de -66% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 26 pour les T1, 36 pour les T2, 25 pour les T3, 13 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Beausoleil ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !