Skip to content

LokimoAI

« A Balma, les acheteurs privilégient le centre-ville »

Balma, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes2 min read

La population à Balma, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.

À Balma, la population dans la zone atteint 16 568 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (19.55%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 9.8% est considérée comme précaire.



Une économie dynamique

Le taux de chômage est de 7.6% avec 13.7% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 39.5%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Balma, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 27 936 euros.

Une typologie domine le marché de Balma

Sur les 7 984 logements que la zone abrite, 11.7% sont des logements sociaux, 5.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 105m² pour les maisons, 58m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 16% du parc et 3.1% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 63% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.



Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Balma ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 285 euros / m² en 2020 Q2. (+6.17% en 6 mois / +8.24% en 1 an / +26.15% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 231 euros / m² pour les T1, 3 042 euros / m² pour les T2, 3 264 euros / m² pour les T3, 3 511 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 554 euros / m² en 2020 Q2. (-2.58% en 6 mois / -2.17% en 1 an / +17.26% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 495 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 8% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 81 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12.4 euros.



À Balma, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 13 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -84% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 14 en 2020. Soit une diminution de -88% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 5 pour les T2, 3 pour les T3, 5 pour les T4P.




On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Balma ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !

© 2021 by LokimoAI. All rights reserved.