Calculé avec l'INSEE, les DVFs et nombreuses autres sources, retrouvez un résumé complet du marché immobilier de Auxerre
— Auxerre, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Auxerre, étroitement liée à son marché immobilier.
À Auxerre, la population dans la zone atteint 34 634 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 18.6% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 22.6% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 12.5% avec 8.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 56.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Auxerre, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 192 euros.
Une typologie domine le marché de Auxerre
Sur les 20 617 logements que la zone abrite, 28.7% sont des logements sociaux, 13.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 84m² pour les maisons, 55m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 23% du parc et 6.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 49% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Combien coûte un trois pièces à Auxerre ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 402 euros / m² en 2020 Q2. (+3.47% en 6 mois / +19.22% en 1 an / +2.56% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 599 euros / m² pour les T1, 1 427 euros / m² pour les T2, 1 508 euros / m² pour les T3, 1 287 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 670 euros / m² en 2020 Q2. (-2.22% en 6 mois / +5.96% en 1 an / +7.88% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 120 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.6 euros.
Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Auxerre ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 46 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -80% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 93 en 2020. Soit une diminution de -72% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 18 pour les T1, 26 pour les T2, 27 pour les T3, 22 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Auxerre ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !