À Aulnay-sous-Bois, un prix immobilier qui reste stable !
— Aulnay-sous-Bois, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Aulnay-sous-Bois, évolue comme son marché immobilier.
À Aulnay-sous-Bois, la population dans la zone atteint 85 740 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 20.65% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 26.2% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 13.6% avec 12.3% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 51.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Aulnay-sous-Bois, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 15 900 euros.
31.1% de logements sociaux à Aulnay-sous-Bois
Sur les 31 559 logements que la zone abrite, 31.1% sont des logements sociaux, 5.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 80m² pour les maisons, 56m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 20% du parc et 5.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 51% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Notre étude des prix immobiliers à Aulnay-sous-Bois !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 206 euros / m² en 2020 Q2. (+4.23% en 6 mois / +3.65% en 1 an / +20.26% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 388 euros / m² pour les T1, 3 382 euros / m² pour les T2, 3 103 euros / m² pour les T3, 1 868 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 453 euros / m² en 2020 Q2. (-5.89% en 6 mois / +6.41% en 1 an / +10.82% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 515 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 10% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 68 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17.6 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 119 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -74% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 82 en 2020. Soit une diminution de -76% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 11 pour les T1, 26 pour les T2, 25 pour les T3, 20 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Aulnay-sous-Bois ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !