À Aubervilliers, un prix immobilier qui reste stable !
— Aubervilliers, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Aubervilliers, regardons sa démographie de plus près.
À Aubervilliers, la population dans la zone atteint 86 375 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 20.98% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 34.4% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 16.2% avec 10.3% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 75.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Aubervilliers, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 11 136 euros.
Une typologie domine le marché de Aubervilliers
Sur les 34 624 logements que la zone abrite, 32.1% sont des logements sociaux, 5.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 70m² pour les maisons, 44m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 46% du parc et 15.2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 22% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.
Quel est donc le coût de l’immobilier à Aubervilliers ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 666 euros / m² en 2020 Q2. (+1.52% en 6 mois / +5.01% en 1 an / +18.14% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 229 euros / m² pour les T1, 3 865 euros / m² pour les T2, 3 510 euros / m² pour les T3, 3 410 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 697 euros / m² en 2020 Q2. (+8.40% en 6 mois / +4.47% en 1 an / +23.18% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 712 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 62 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 21.9 euros.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Aubervilliers ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 25 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -60% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 246 en 2020. Soit une diminution de -63% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 43 pour les T1, 100 pour les T2, 65 pour les T3, 38 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Aubervilliers ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !