LokimoAI

La population à Aubagne, porte son marché immobilier.

À Aubagne, la population dans la zone atteint 46 209 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.19% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 16.4% est considérée comme précaire.

Une économie qui se développe

Le taux de chômage est de 10.9% avec 9.8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 49.6%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Aubagne, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 400 euros.

Une typologie domine le marché de Aubagne

Sur les 21 493 logements que la zone abrite, 24.6% sont des logements sociaux, 7.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 96m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 16% du parc et 3.8% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 52% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Aubagne ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 460 euros / m² en 2020 Q1. (+1.61% en 6 mois / -1.13% en 1 an / +1.86% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 076 euros / m² pour les T1, 2 442 euros / m² pour les T2, 2 704 euros / m² pour les T3, 2 426 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 833 euros / m² en 2020 Q1. (+0.31% en 6 mois / -3.06% en 1 an / +12.21% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 298 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 5% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 81 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.6 euros.

Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Aubagne ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 29 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -85% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 70 en 2020. Soit une diminution de -84% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 10 pour les T1, 7 pour les T2, 28 pour les T3, 25 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Aubagne ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !