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La population à Athis-Mons, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.

À Athis-Mons, la population dans la zone atteint 34 347 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 18.8% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 16.4% est considérée comme précaire.

Parlons de l’économie de Athis-Mons !

Le taux de chômage est de 7.1% avec 10.8% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 55.3%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Athis-Mons, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 012 euros.

Une typologie domine le marché de Athis-Mons

Sur les 14 425 logements que la zone abrite, 31.9% sont des logements sociaux, 5.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 81m² pour les maisons, 59m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 25% du parc et 5.9% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 45% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Athis-Mons ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 262 euros / m² en 2020 Q2. (+14.98% en 6 mois / +8.73% en 1 an / +4.12% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 156 euros / m² pour les T1, 3 871 euros / m² pour les T2, 3 262 euros / m² pour les T3, 2 743 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 035 euros / m² en 2020 Q2. (-0.12% en 6 mois / +12.30% en 1 an / +12.15% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 566 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 82 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 18.6 euros.

Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Athis-Mons ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 52 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -66% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 109 en 2020. Soit une diminution de -61% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 11 pour les T1, 30 pour les T2, 42 pour les T3, 26 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Athis-Mons ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !