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La population à Arcueil, évolue comme son marché immobilier.

À Arcueil, la population dans la zone atteint 21 501 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (21.35%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 16.3% est considérée comme précaire.

Comment se situe Arcueil économiquement ?

Le taux de chômage est de 10.7% avec 12.7% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 70.7%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Arcueil, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 140 euros.

Une typologie domine le marché de Arcueil

Sur les 10 725 logements que la zone abrite, 44.6% sont des logements sociaux, 6.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 61m² pour les maisons, 47m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 35% du parc et 12.8% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 29% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.

Quel est donc le prix d’un logement à Arcueil ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 5 568 euros / m² en 2020 Q2. (+9.63% en 6 mois / +9.07% en 1 an / +39.62% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 6 117 euros / m² pour les T1, 5 470 euros / m² pour les T2, 5 645 euros / m² pour les T3, 4 937 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 7 171 euros / m² en 2020 Q2. (+40.14% en 6 mois / +31.22% en 1 an / +43.42% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 353 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 20% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 66 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 21.1 euros.

Comment se sont portées les ventes immobilières à Arcueil ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 19 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -66% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 74 en 2020. Soit une diminution de -56% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 13 pour les T1, 25 pour les T2, 22 pour les T3, 14 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Arcueil ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !