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La population à Arcachon, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.

À Arcachon, la population dans la zone atteint 11 284 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche + de 75 ans et 8.74% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 9.9% est considérée comme précaire.

Comment se situe Arcachon économiquement ?

Le taux de chômage est de 12.3% avec 8.9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 35%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Arcachon, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 25 428 euros.

2% de logements vacants à Arcachon !

Sur les 17 574 logements que la zone abrite, 8.8% sont des logements sociaux, 2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 44m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 26% du parc et 5.8% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 45% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Combien coûte un deux pièces à Arcachon ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 6 551 euros / m² en 2020 Q2. (+7.06% en 6 mois / +4.85% en 1 an / +36.99% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 6 736 euros / m² pour les T1, 6 357 euros / m² pour les T2, 6 273 euros / m² pour les T3, 5 937 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 6 378 euros / m² en 2020 Q2. (-10.18% en 6 mois / -2.80% en 1 an / +39.62% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 7 894 euros / m² en moyenne.

Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 4 271 euros / m².

Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.1 euros.

À Arcachon, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 76 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -55% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 168 en 2020. Soit une diminution de -65% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 50 pour les T1, 58 pour les T2, 40 pour les T3, 20 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Arcachon ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !