Notre article sur les données socio-économiques et immobilières de Annonay.
— Annonay, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Annonay, évolue comme son marché immobilier.
À Annonay, la population dans la zone atteint 16 345 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.55% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 23.8% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 14% avec 9.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 51.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Annonay, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 664 euros.
24.2% de logements sociaux à Annonay
Sur les 9 982 logements que la zone abrite, 24.2% sont des logements sociaux, 16% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 91m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 17% du parc et 5.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 58% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.
La donnée qui intéresse tout le monde, les prix à Annonay !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 041 euros / m² en 2020 Q2. (+14.52% en 6 mois / +8.78% en 1 an / -3.16% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 267 euros / m² pour les T1, 1 058 euros / m² pour les T2, 900 euros / m² pour les T3, 1 030 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 672 euros / m² en 2020 Q2. (-3.69% en 6 mois / -2.39% en 1 an / +5.76% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 104 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 7.2 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Annonay ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 17 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -80% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 53 en 2020. Soit une diminution de -71% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 14 pour les T2, 19 pour les T3, 16 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Annonay ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !